
O custo para iniciar um projeto de construção do zero pode variar bastante, porque depende de vários fatores como localização, tipo de obra, tamanho do terreno, materiais, mão de obra e exigências legais. Mesmo assim, é possível entender os principais componentes de custo e ter uma ideia geral de quanto você pode precisar investir.
O valor do terreno é uma das primeiras grandes despesas. Ele depende de cidade, bairro, tamanho, topografia e infraestrutura (como água, luz, acesso). Em regiões urbanas valorizadas, o custo do terreno pode representar uma grande parte do investimento total.
Antes da construção, você precisa de projetos elaborados por profissionais:
Esses projetos normalmente custam entre 5% e 15% do valor total da obra, dependendo da complexidade.
Para construir, você precisa de:
Essas taxas variam de cidade para cidade e podem ser um percentual do custo estimado da obra.
O custo da mão de obra depende da região, do tamanho da equipe e da duração da obra. Em média, profissionais de construção civil cobram de R$ 1.800 a R$ 3.500 por metro quadrado, mas isso pode subir dependendo da qualificação e do tipo de construção.
Materiais como cimento, blocos, aço, telhas, revestimentos, portas e janelas representam grande parte dos custos. Preço de materiais pode variar bastante conforme:
Você pode precisar alugar equipamentos (betoneira, andaimes, ferramentas), além de considerar:
É recomendável ter uma reserva de 10% a 20% do orçamento total para imprevistos, como variações de preço de material ou alterações no projeto.
Dar início a uma construção do zero exige a consideração de diversos custos, que incluem a compra do terreno, desenvolvimento dos projetos, obtenção de licenças, aquisição de materiais, contratação de mão de obra e a previsão de recursos para imprevistos. Embora o valor do investimento possa variar bastante, contar com o suporte e a experiência da Construtora Masala permite entender cada fase do processo, planejar com maior segurança, minimizar riscos e assegurar eficiência em todas as etapas da obra.
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