agosto 25, 2025
Projeto Executivo: Etapas do Projeto Arquitetônico
- Masala Construtora
- 27/06/2025
O projeto arquitetônico é a peça-chave para garantir que uma obra seja executada com qualidade, segurança e dentro do prazo. Ele organiza cada etapa da construção e antecipa como a edificação será realizada, evitando erros, desperdícios e retrabalhos.
De acordo com as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e diretrizes do Manual de Obras Públicas, o projeto é dividido em três fases principais: estudo preliminar, projeto básico e projeto executivo.
Neste artigo, você vai entender como cada etapa funciona e por que o projeto executivo é indispensável para a qualidade final do empreendimento.
Etapa 1: Estudo preliminar.
O estudo preliminar é o ponto de partida para qualquer obra. Seu objetivo é analisar alternativas e escolher a melhor solução de acordo com o Programa de Necessidades — documento que reúne informações sobre ambientes, dimensões e requisitos do projeto.
Segundo o Manual de Obras Públicas, o estudo preliminar:
“Visa à análise e escolha da solução que melhor responda ao Programa de Necessidades, sob os aspectos legal, técnico, econômico e ambiental do empreendimento.”
Nessa fase, o cliente fornece todas as informações e a construtora apresenta propostas de layout para aprovação inicial.
Etapa 2: Projeto Básico
O projeto básico é desenvolvido a partir do estudo preliminar e serve como base para o detalhamento técnico da obra. Ele deve apresentar informações como:
Tratamento adequado dos impactos ambientais.
Viabilidade técnica e econômica do empreendimento.
Definição de prazos de execução e métodos construtivos.
Relatório técnico com memorial descritivo e memorial de cálculo.
Essa etapa também inclui desenhos arquitetônicos detalhados, servindo como guia para aprovação do cliente e órgãos públicos.
Etapa 3: Projeto Executivo
Conforme o Manual de Obras Públicas, o projeto executivo de engenharia é:
“Conjunto de informações técnicas necessárias e suficientes para a realização do empreendimento, contendo de forma clara, precisa e completa todas as indicações e detalhes construtivos para a perfeita instalação, montagem e execução dos serviços e obras objeto do contrato.”
Sendo assim, o projeto executivo é muito importante para a execução de cada etapa da obra. Ele é essencial para garantir a qualidade na construção do empreendimento.
O projeto executivo não é um projeto novo, mas sim o detalhamento do projeto básico, etapa 2, acrescidos de informações. Além disso, deve estar em conformidade com as normas pertinentes da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Por isso, o projeto executivo deve apresentar:
- Elementos necessários para a realização do empreendimento;
- Detalhamento das interfaces dos sistemas e seus componentes;
- Desenhos com os detalhes construtivos elaborados com base no projeto básico;
- Relatório técnico contendo o memorial descritivo e o memorial de cálculo conforme as etapas do projeto;
- Revisão do orçamento detalhado dos serviços e obras executados.
- O relatório técnico, contendo o memorial descritivo e o memorial de cálculo, é fundamental para evitar possíveis erros estruturais e surpresas durante a execução da obra.
O memorial descritivo traz todos os detalhes de tudo que será realizado nas etapas construtivas do empreendimento. Além disso, contém todas as estruturas e materiais que devem ser utilizados em cada etapa da obra. Ou seja, ele é rico em detalhes e auxilia na execução da obra conforme o projeto.
O memorial de cálculo ou memória de cálculo, é um documento que visa fornecer os detalhes de todos os cálculos, realizados para a elaboração do projeto. Sendo assim, este documento contém todos os detalhes técnicos e todas as dimensões necessárias para a execução de cada etapa da obra.
Os erros de cálculo, desenhos técnicos sem as devidas correções, dentre outros, podem ocasionar problemas como, por exemplo, acidentes e paralisação da obra.
Além disso, podem gerar transtornos ao proprietário do empreendimento e aos responsáveis pelo projeto executivo — engenheiros e arquitetos.
Memorial Descritivo e Memorial de Cálculo
Dois documentos são indispensáveis no projeto executivo:
Memorial Descritivo: traz o passo a passo de todas as etapas construtivas, especificando materiais, métodos e acabamentos.
Memorial de Cálculo: reúne todos os cálculos técnicos e dimensionamentos estruturais necessários, garantindo segurança e estabilidade da obra.
Sem esses documentos, aumentam os riscos de erros de execução, problemas estruturais e até acidentes.
Diferença entre Projeto Básico e Projeto Executivo
É comum confundir as duas etapas. A diferença principal é:
Projeto Básico: voltado para o cliente e para aprovação da obra. Contém informações gerais e orçamentárias.
Projeto Executivo: voltado para engenheiros e profissionais da obra. Apresenta detalhes técnicos e orienta a execução de cada fase da construção.
Enquanto o projeto básico aprova a obra, o projeto executivo garante que ela seja construída corretamente.
Como contratar uma construtora para fazer o projeto executivo?
Começar o projeto de um empreendimento não é tão simples. A verdade é que você deve atender às inúmeras exigências das normas, leis, questões trabalhistas, etc.
Tudo isso é desgastante ao longo prazo e pode gerar uma grande frustração. Por isso, ao contratar uma construtora, você se exime de tais responsabilidades e desgastes.
O projeto executivo é essencial para o bom funcionamento da obra, pois é através dele que os serviços são executados com qualidade e com a utilização dos materiais certos.
Além disso, a Construtora Masala conta com uma equipe técnica responsável e capaz de elaborar o estudo preliminar, projeto básico e o projeto executivo, para assim, iniciar a obra do seu empreendimento. Para isso, entre em contato conosco e saiba como podemos te ajudar.
Precisa de uma construtora de alto padrão?
A Masala fica a sua disposição para conversarmos!
Mais posts
- All Post
- Obras comerciais
- Obras de alto padrão
- Obras industriais
- Obras residenciais
- Projetos
julho 7, 2025
julho 7, 2025
julho 7, 2025
julho 7, 2025
